Villa for Sale in Cairo, New Cairo, Ganoub Akademeya B

10    10
Reference: MA 10785
EGP 7,600,000
Sameh Osman
01004000401
View all our properties
     Email Agent
     Call Agent
Osman Group
+2 01223106139
Property Type:
Villas / Sale
Price:
EGP 7,600,000 Cash
Finishing Status:
Excellent
Plot Area:
552 M2
Building Area:
875 M2
No of floors:
3
No of Bedrooms:
10
No of Bathrooms:
10

· أقصى تميز علي ناصيه( شارعين) بحري شرقي والشوارع كبيره وتطل مباشرة على حديقة كبيره.
· تم تخطيط الفيلا وتنفيذها من قبل مكتب هندسي استشاري ويوجد لوحات مدني ومعماري وإلكتروميكانيكي وتكييف وصرف وكهرباء ومياه وديكورات داخليه تنفيذيه ويوجد أكثر من 50 لوحه اوتوكاد للفيلا بها كامل التفاصيل والديكورات وصور انتيريور

· كل غرف النوم وغرف المعيشة لها واجهه بحريه بسبب التصميم المميز

· الاسقف عاليه تصل في بعض المناطق الي أربعة امتار والفيلا بها مستويات متعدده للاناقه والاستخدام المناسب وبها سلم دائري انيق جدا.


الفيلا مكونه من بيزمنت وارضي وأول وروف.
· البيزمنت والارضي فيلا داخليه مساحتها 534 متر بها به 5 غرف نوم ( الرئيسيه 60 متر وتشمل غرفه ملابس وحمام خاص)و5 حمامات ومطبخين ومخزن داخلي وغرفه مربيه وغرفه للحارس بحمام ومطبخ ومخزن خارجي. تم تصميم المبني لكي يكون الدور الأرضي للحياة اليومية لساكني المنزل و يشمل النوم والمعيشه الواسعه( صيفي وشتوي) وتراس واسع والمطبخ. ودور البيزمنت للضيوف ويشمل منطقه واسع لثلاث او اربع قطع وغرفه نوم للضيوف (حمام منفصل) ومكتب واسع جدا وتراس.

· الدور الأول منفصل ويمكن ادماجه ومساحته 270 متر تقريبا وبه4 غرف نوم ( الرئيسيه 60 متر وتشمل غرفه ملابس وحمام خاص) وثلاث حمامات ومطبخ وريسبشن واسع جدا وتراسين.

· الرروف استوديو بحمام ومطبخ ومنطقه للبارب كيو وبرجوله في الهواء الطلق وتصميم لموقع غرفه زجاجيه شتويه ولكنها لم تنفذ بعد.

· يوجد حديقه بمستوي البزمنت و جراج لثلاث سيارات.

تم عمل اختبار تربه في جامعه القاهره قبل الانشاء وبناء عليه تم الحفر واستبدال عمق متر قبل الانشاء للتأكد من سلامة وأمان البناء.
الحديد والخرسانة المستخدمين في الفيلا لبناء بدروم وارضي وأربعة أدوار في حالة السماح بارتفاعات في المستقبل. وافضل الخامات تم استخدماها في الحديد والطوب والاسمنت من افضل شركات مصر عز وأوراسكم.
كامل بناء الفيلا معزول حراريا أي انها مكيفه طبيعيا بارده بالصيف ودافئه بالشتاء. البناء على طوبه كامله من جميع الاتجاهات ( نص طوبه ثم عزل حراري بصوف صخري حراري ثم نصف طوبه اخري وبينهما مسافة هواء).

سور الفيلا الملاصق للشارعين والجار خرساني ومعزول مائي بأفضل الخامات.

يوجد مساحه لخزينه كل جدرانها خرسانيه من جميع الاتجاهات بمساحة متر مربع بالبيزمنت.

الفيلا بها نظام Home Automation يتحكم بالاضائه والمياه وري الحديقه والكاميرات وانذارات الأمان وبالدخول للابواب وبالستائر الالكترونيه والتكييف والنظام الصوتي والتلفيزيونات. تم تركيب كل الوصلات والسلوك وباقي تركيب أجهزة الاستشعار والتحكم عند اكتمال التشطيبات.
ارض الروف معزول حراري بفوم ومائي بمواد البناء الحديث.
يوجد بالفيلا مدفأه كلاسيكيه بالخشب في البيسمنت بمدخنه تصل للروف.
يوجد بئر مصعد كل جدرانه خرسانيه يصل جميع الأدوار.
يوجد بالفيلا نظام تدفئه مركزي باستخدام سخان مركزي موجود بالشخشيخه بالروف يعمل بالغاز ويغذي الفيلا أيضا بالمياه الساخنه.
يوجد شبكة كهرباء متطوره للغايه ولوحات قمه التكنولوجياABB وبها شبكه كهرباءاضافيه احتياطيه تعمل بالطاقه الشمسيه اوتوماتيكيا تضمن الاضائه للفيلا وتشغيل التلفيزيونان والشواحن والثلاجات وتكييف واحد.
الاسقف الداخليه جاهزه من اسقف ساقطه بشبك و حديد ممدد ساقط ومحاره وجبس للطيات وبيوت الستائر
الديكورات بالحوائط جاهزه وبها ديكورات مميزه بالاضافه الي اعمال الحجر الطبيعي داخل الفيلا.
الفيلا مشطبه خارجيا بالكامل
تم تركيب بوابات الحديد المشغول من حديد مصمت من افضل الخامات صب ومعزول بمواد البناء الحديث ضد الصدا وقبل الدهان 4 بوابات حديد بالاضافه الي السور وعمل رامب الجراج خرساني.
داخليا معظم التشطيب تم انهائه ويشمل محاره وكهرباء واسقف ومياه وصرف وشبكه الرسيفرات والهوم اوتمشن والتدفئه وسيراميك الحمامات والخلاطات وتمديدات السباكه السباكه وكل وصلات وانابيب التغذيه والصرف للتكييف وحوامله وحلقان وشيش الشبابيك. يتبقي الدهانات والارضيات والوميتال الشبابيك والابواب واسوار السلم الداخليا ووشوش الكهرباء والاضائه.
عدادات الكهرباء والمياه والتراخيص جاهزه وتم انهائها.

موجود 260 متر بلاط وكل ارضيات الحمامات ورخام لاسفل السور الخارجي والداخلي ولم يتم تركيبها.
مدفوع 50 % من نظام التحكم الالكتروني والالوميتال والتدفئه المركزيه ويمكن التركيب عند انتهاء الدهانات.
المصعد ولوحات الطاقه الشمسيه لم يتم التعاقد عليها.
يوجد بالتصميم حمام سباحه ولكن لم يتم تنفيذه ويمكن تنفيذه عند الاحتياج.
يمكن اضافه دور ثاني وزياده مساحه الروف

Amenities

check Balcony + View
check Central A/C
check Garden
check High ceilings
check Inside the city
check Luxurious Entrance
check Luxury building
check Major Street
check Master Bedroom
check Private Entrance
check Quiet Area
check Residential Area
check Roof
check Security Services
check Servant Room
check Special Garage
check Suspended ceiling
check Walled

Related Listings

Luxury Standalone Villa For Sale At South Academy New Cairo With Special Specifications
EGP 7,600,000
New Cairo
10 Bedrooms
Villa staned alone for sale in new cairo
EGP 16,000,000
New Cairo
4 Bedrooms
Villa staned alone for sale in new cairo
EGP 16,000,000
New Cairo
4 Bedrooms
In Ganoub El Academya - New Cairo Villa for sale
EGP 12,000,000
New Cairo
15 Bedrooms
fully furnished villa in south academy garden view for sale
EGP 12,000,000
New Cairo
10 Bedrooms
Villa for sale  in Ganoub  Academy B super lux
EGP 11,000,000
New Cairo
3 Bedrooms